Estimation théorique
Route de Clermont,63350 Joze (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.58)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Clermont,63350-Joze indique un avis de valeur compris entre 171.000€ et 193.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.710€ et 1.930€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 171.000€ et 193.000€ avec un indice de confiance de 1.68 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.062€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.062€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bulhon (63058), comprenant 540 habitants est de 7,79€, soit un loyer théorique mensuel de 779€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,02€, à 10,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 602€ et 1.009€ avec un indice de confiance de 7.22 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 171.000€ et 193.000€ avec un indice de confiance de 1.68 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.062€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.062€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bulhon (63058), comprenant 540 habitants est de 7,79€, soit un loyer théorique mensuel de 779€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,02€, à 10,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 602€ et 1.009€ avec un indice de confiance de 7.22 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-10-24 | 5 | RTE DE CLERMONT | 4 | 94 | 58 | 95000€ | 1011€ |
2022-08-03 | 9 | RTE DE CLERMONT/LES BORDES | 4 | 130 | 138 | 123000€ | 946€ |
2022-02-03 | 39 | RUE MAL DE TURENNE | 5 | 130 | 86 | 85000€ | 654€ |
2020-10-06 | 5 | RUE DE L'ALLIER | 4 | 68 | 99 | 115000€ | 1691€ |
2019-10-31 | 23 | RTE DE CLERMONT | 4 | 96 | 62 | 113000€ | 1177€ |
2022-02-02 | 2 | RUE DES CROZES | 3 | 83 | 42 | 185360€ | 2233€ |
2021-05-18 | 1 | RUE DES BATELIERS | 3 | 80 | 178 | 143000€ | 1788€ |
2021-01-07 | 7 | PL DE LA LIBERTE | 4 | 70 | 148 | 142850€ | 2041€ |
2019-08-09 | 18 | RUE DU CHAMP | 4 | 104 | 1000 | 191500€ | 1841€ |
2021-12-29 | 3 | RUE DES BATELIERS | 1 | 37 | 65 | 50000€ | 1351€ |
2019-12-27 | 9 | RUE DU BOUILLAT | 4 | 120 | 118 | 240000€ | 2000€ |
2021-07-27 | 33 | RTE DE CLERMONT/LES BORDES | 4 | 110 | 77 | 126150€ | 1147€ |
2021-12-23 | 1 | RUE SAINT DOMINIQUE | 4 | 128 | 95 | 230000€ | 1797€ |
2020-05-25 | 10 | RUE DE L'EGLISE | 2 | 38 | 75 | 44000€ | 1158€ |
2021-06-30 | 5 | ALL DES NOISETIERS | 5 | 128 | 157 | 275500€ | 2152€ |
2021-11-30 | 13 | RUE DES BATELIERS | 4 | 76 | 262 | 174850€ | 2301€ |
2022-09-21 | 15 | RUE DES BATELIERS | 5 | 148 | 470 | 150000€ | 1014€ |
2021-06-16 | 6 | IMP DES COTES | 3 | 61 | 79 | 72600€ | 1190€ |
2021-08-06 | 4 | RUE MAL DE TURENNE | 4 | 133 | 77 | 223250€ | 1679€ |
2020-02-10 | 20 | RUE DE LA GROLE | 5 | 165 | 361 | 89500€ | 542€ |
2019-09-12 | 14 | RUE DE LA CX DES RAMEAUX | 4 | 104 | 58 | 150000€ | 1442€ |
2020-12-22 | 30 | RUE DE LA GROLE | 4 | 100 | 260 | 156060€ | 1561€ |
2020-06-26 | 1 | IMP DES BRESSONS | 6 | 151 | 50 | 155000€ | 1026€ |
2022-05-06 | 17 | RUE DE LA GROLE | 3 | 50 | 55 | 117000€ | 2340€ |
2022-07-22 | 5 | IMP DES BRESSONS | 4 | 112 | 142 | 157700€ | 1408€ |
2021-11-15 | 19 | RUE DE LA GROLE | 5 | 90 | 617 | 148580€ | 1651€ |
2021-05-05 | 3 | RUE DU CREUX DU BUISSON | 6 | 160 | 2730 | 374400€ | 2340€ |
2019-11-18 | 25 | RTE DE VICHY | 3 | 86 | 40 | 139000€ | 1616€ |
2022-03-09 | 44 | RTE DE CLERMONT/LES BORDES | 11 | 273 | 2500 | 436000€ | 1597€ |
2022-01-25 | 18 | RTE DE VICHY | 5 | 110 | 950 | 30000€ | 273€ |
2022-08-29 | 52 | RUE DE LA GARE | 7 | 264 | 2000 | 462200€ | 1751€ |
2019-05-06 | 10 | RTE DE VICHY | 7 | 177 | 57 | 300000€ | 1695€ |
2022-06-03 | 5632 | RUE DES NOYERS D'ARNAUD | 4 | 88 | 739 | 80000€ | 909€ |
2019-06-25 | 4 | RUE DES NOYERS D ARNAUD | 4 | 80 | 673 | 214000€ | 2675€ |
2020-06-03 | 15 | IMP DES MARTINES | 5 | 144 | 277 | 372000€ | 2583€ |
2020-04-17 | 16 | RTE DES FOURS A CHAUX | 4 | 118 | 720 | 198250€ | 1680€ |
2020-03-13 | 22 | RTE DES FOURS A CHAUX | 6 | 142 | 700 | 252000€ | 1775€ |
2019-12-02 | 22 | RTE DES FOURS A CHAUX | 4 | 82 | 612 | 53000€ | 646€ |
2021-12-22 | 24 | RTE DES FOURS A CHAUX | 4 | 89 | 800 | 239400€ | 2690€ |
2021-06-28 | 11 | RTE DE SAINT LAURE | 3 | 64 | 334 | 139200€ | 2175€ |
2022-02-24 | 36 | RTE DES FOURS A CHAUX | 6 | 140 | 782 | 316000€ | 2257€ |
2020-09-30 | 7 | LES FOURS A CHAUX | 4 | 60 | 1135 | 195400€ | 3257€ |
2020-01-31 | 17 | RTE DE JOZE | 4 | 80 | 562 | 146300€ | 1829€ |
2020-11-25 | 2 | CHEZ LE BIAUX | 6 | 160 | 1532 | 205000€ | 1281€ |
2020-08-18 | 15 | RUE SOUS LES ECOLES | 3 | 74 | 416 | 181600€ | 2454€ |
2020-09-29 | 8 | RUE DE LA CHAPELLE | 4 | 107 | 92 | 183900€ | 1719€ |
2020-09-15 | 3 | RUE DE LA LANTERNE | 4 | 89 | 848 | 212000€ | 2382€ |
2023-04-17 | 25 | RUE ST VOSY | 5 | 125 | 179 | 85000€ | 680€ |
2020-12-23 | 5 | RUE DU BOURG | 4 | 140 | 212 | 113024€ | 807€ |
2022-05-24 | 11 | RUE DE LA LIBERTE | 3 | 80 | 547 | 190000€ | 2375€ |
2021-05-20 | 6 | RUE DE LA LIBERTE | 3 | 92 | 447 | 52000€ | 565€ |
2022-06-02 | 15 | RUE DE LA LIBERTE | 3 | 96 | 569 | 100000€ | 1042€ |
2022-08-25 | 1 | RUE DE LA POSTE | 4 | 126 | 886 | 184960€ | 1468€ |
2020-07-06 | 7 | RUE DES FANGIROUX | 4 | 140 | 1351 | 73000€ | 521€ |
2021-09-08 | 6 | RTE DES MOULINS | 3 | 87 | 505 | 190000€ | 2184€ |
2022-01-11 | 2 | RUE DES FANGIROUX | 3 | 62 | 221 | 57200€ | 923€ |
2022-03-15 | 0 | RUE DES FANGIROUX | 4 | 145 | 314 | 230000€ | 1586€ |
2019-07-24 | 5 | RTE DES MOULINS | 4 | 110 | 488 | 164260€ | 1493€ |
2022-09-06 | 8 | RTE D'ORNON | 3 | 60 | 583 | 82000€ | 1367€ |
2020-06-04 | 9 | RUE DU BAC D'ALLIER | 3 | 72 | 321 | 135150€ | 1877€ |
2020-05-07 | 4 | HAM LE POUX | 4 | 130 | 500 | 209900€ | 1615€ |
2020-08-06 | 33 | RUE DES MARMITONS | 5 | 107 | 798 | 222900€ | 2083€ |
2022-05-09 | 1 | IMP DU RUISSEAU | 3 | 70 | 257 | 100000€ | 1429€ |
2020-07-28 | 7 | COTE DE LA VERNELLE | 5 | 114 | 830 | 199000€ | 1746€ |
2020-07-03 | 5564 | COTE DE LA VERNELLE | 6 | 155 | 980 | 287300€ | 1854€ |
2021-09-13 | 4 | IMP DU CERISIER | 4 | 105 | 1109 | 222300€ | 2117€ |
2022-12-23 | 3 | RUE DU PIGEONNIER | 3 | 100 | 330 | 156000€ | 1560€ |
2021-03-15 | 11 | RUE DU LITROU | 4 | 82 | 893 | 189300€ | 2309€ |
2019-12-20 | 6 | IMP DE LA COMMANDERIE | 3 | 100 | 560 | 174000€ | 1740€ |
2021-12-14 | 12 | RUE DES MARMITONS | 2 | 50 | 403 | 87040€ | 1741€ |
2023-04-24 | 4 | LOT LOTISSEMENT LES VORTS | 4 | 115 | 691 | 283700€ | 2467€ |
2019-07-22 | 9 | IMP DU CERISIER | 2 | 80 | 674 | 80000€ | 1000€ |
2023-05-26 | 3 | IMP DU CERISIER | 4 | 120 | 775 | 151610€ | 1263€ |
2020-11-02 | 27 | COTE DE LA VERNELLE | 4 | 139 | 0 | 100000€ | 719€ |
2022-03-07 | 7 | RUE DU LITROU | 4 | 90 | 580 | 39000€ | 433€ |
2021-04-12 | 5 | RUE DES MARMITONS | 4 | 94 | 574 | 216400€ | 2302€ |
2020-01-27 | 9 | RUE DE L ECUREUIL | 5 | 114 | 1015 | 225150€ | 1975€ |
2023-06-13 | 30 | COTE DE LA VERNELLE | 6 | 138 | 1239 | 88333.3€ | 640€ |
2022-05-16 | 6 | RUE DU LITROU | 5 | 96 | 1413 | 288700€ | 3007€ |
2021-11-30 | 19 | RUE DU VIEUX PORT | 3 | 79 | 970 | 199200€ | 2522€ |
2020-10-09 | 2 | RUE DE LA MOTTE | 4 | 90 | 777 | 161000€ | 1789€ |
2019-05-22 | 17 | RTE DES MARTRES D ARTIERE | 12 | 300 | 1570 | 467650€ | 1559€ |
2020-07-20 | 14 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 125 | 500 | 208150€ | 1665€ |
2020-02-14 | 5231 | RTE DE CHAVAROUX | 3 | 48 | 680 | 112357€ | 2341€ |
2019-05-29 | 3 | RUE DE LA MOTTE | 4 | 130 | 865 | 224350€ | 1726€ |
2021-12-07 | 2 | IMP DE L EGLISE | 2 | 50 | 184 | 143850€ | 2877€ |
2021-08-06 | 5 | RUE DU PRE GASPARD | 8 | 350 | 624 | 542858€ | 1551€ |
2020-08-07 | 46 | RTE DES MARTRES D'ARTIERE | 5 | 112 | 450 | 200400€ | 1789€ |
2022-08-09 | 46 | RTE DES MARTRES D'ARTIERE | 5 | 112 | 450 | 240300€ | 2146€ |
2019-08-05 | 13 | RTE DES MARTRES D ARTIERE | 4 | 103 | 500 | 131000€ | 1272€ |
2019-06-20 | 16 | RUE DES ECOLES | 4 | 75 | 1155 | 60000€ | 800€ |
2021-07-12 | 21 | RTE D'ORNON | 4 | 121 | 2589 | 325600€ | 2691€ |
2020-09-30 | 20 | RTE DES MARTRES D'ARTIERE | 5 | 92 | 526 | 206020€ | 2239€ |
2020-07-20 | 2 | RUE DU VIEUX PORT | 4 | 109 | 500 | 221900€ | 2036€ |
2022-01-13 | 12 | RUE DES ECOLES | 3 | 58 | 51 | 78150€ | 1347€ |
2021-08-26 | 6 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 85 | 785 | 215000€ | 2529€ |
2020-09-17 | 5 | IMP DE LA BATELLERIE | 4 | 100 | 980 | 165000€ | 1650€ |
2020-08-06 | 6 | RUE DES ECOLES | 3 | 136 | 338 | 233360€ | 1716€ |
2021-03-25 | 11 | RUE DES ECOLES | 2 | 48 | 166 | 29000€ | 604€ |
2021-01-04 | 1 | RTE DES MARTRES D'ARTIERE | 5 | 109 | 550 | 251932€ | 2311€ |
2022-11-08 | 1 | RUE DU FOUR | 3 | 100 | 255 | 100000€ | 1000€ |
2020-10-29 | 16 | RTE DE CHAPPES | 3 | 67 | 768 | 175000€ | 2612€ |
2020-01-27 | 1 | PL DES ACACIAS | 6 | 122 | 919 | 218000€ | 1787€ |
2019-09-17 | 15 | RUE DU FOUR | 3 | 95 | 115 | 125400€ | 1320€ |
2022-01-14 | 4 | RUE DES PRES | 5 | 136 | 583 | 339560€ | 2497€ |
2021-03-25 | 5 | RTE DE LIGNAT | 3 | 90 | 484 | 242500€ | 2694€ |
2021-08-31 | 9 | ALL DES PLANTADES | 4 | 106 | 834 | 218300€ | 2059€ |
2020-09-23 | 14 | RUE SOUS LES VIGNES | 5 | 121 | 800 | 248250€ | 2052€ |
2019-07-16 | 57 | RTE DE LUSSAT | 5 | 108 | 636 | 328800€ | 3044€ |
2023-05-24 | 10 | RUE SOUS LES VIGNES | 6 | 98 | 640 | 198400€ | 2024€ |
2019-10-02 | 19 | LOT LES CHAMPS DE LIMAGNE | 4 | 90 | 647 | 185000€ | 2056€ |
2020-02-13 | 2 | IMP DES EGLANTIERS | 5 | 118 | 528 | 218350€ | 1850€ |
2020-06-15 | 23 | LOT LES CHAMPS DE LIMAGNE | 4 | 76 | 875 | 195000€ | 2566€ |
2022-07-01 | 4 | RUE SOUS LES VIGNES | 4 | 94 | 352 | 89600€ | 953€ |
2019-08-01 | 33 | RUE DU CHATEAU D EAU | 5 | 160 | 574 | 317694€ | 1986€ |
2022-08-24 | 33 | RUE DU CHATEAU D EAU | 5 | 160 | 574 | 365000€ | 2281€ |
2021-01-11 | 40 | RTE DE VICHY | 5 | 102 | 683 | 217870€ | 2136€ |
2020-10-30 | 7 | RUE DE LA GARENNE | 4 | 96 | 781 | 201900€ | 2103€ |
2022-06-27 | 7 | RUE DE LA GARENNE | 4 | 96 | 781 | 228000€ | 2375€ |
2021-02-16 | 5015 | LA BROUSSE | 4 | 114 | 735 | 165000€ | 1447€ |
2019-09-27 | 9 | LA GARENNE | 5 | 132 | 784 | 218800€ | 1658€ |
2022-10-17 | 66 | RUE HENRI POURRAT | 5 | 134 | 921 | 330498€ | 2466€ |
2019-10-18 | 18 | RUE DU CHATEAU D'EAU | 5 | 129 | 500 | 252000€ | 1953€ |
2021-05-06 | 5 | IMP DES CHARMES | 4 | 100 | 809 | 228500€ | 2285€ |
2019-12-18 | 5 | IMP DU MAGNOLIA | 4 | 108 | 731 | 227100€ | 2103€ |
2022-09-09 | 1 | IMP DES CHARMES | 4 | 105 | 725 | 330000€ | 3143€ |
2022-03-23 | 20 | RTE DE VICHY | 5 | 120 | 400 | 253000€ | 2108€ |
2021-04-23 | 9 | CHE DE TERRE NOIRE | 3 | 72 | 1229 | 237500€ | 3299€ |
2020-11-09 | 11 | RTE DU PUY | 6 | 113 | 627 | 208890€ | 1849€ |
2020-05-20 | 12 | RTE DU PUY | 4 | 71 | 0 | 163000€ | 2296€ |
2022-06-28 | 3 | RTE DE VICHY | 5 | 119 | 662 | 330680€ | 2779€ |
2020-09-01 | 11 | RUE LE PONTET | 4 | 94 | 240 | 164350€ | 1748€ |
2021-09-21 | 25 | RUE DU CHATEAU D'EAU | 5 | 140 | 1068 | 247400€ | 1767€ |
2021-09-07 | 22 | RUE DU CHATEAU D'EAU | 6 | 144 | 806 | 140000€ | 972€ |
2020-12-17 | 16 | RUE DU CHATEAU D'EAU | 5 | 110 | 1071 | 225000€ | 2045€ |
2022-04-21 | 37 | RUE HENRI POURRAT | 5 | 90 | 121 | 32000€ | 356€ |
2022-05-24 | 3 | RTE DES PLATANES | 4 | 91 | 558 | 145000€ | 1593€ |
2021-09-02 | 8 | RTE DE VICHY | 4 | 100 | 419 | 161300€ | 1613€ |
2021-03-05 | 36 | RTE DE LUSSAT | 3 | 81 | 800 | 210000€ | 2593€ |
2020-10-27 | 17 | RTE DES PLATANES | 3 | 55 | 1006 | 113500€ | 2064€ |
2021-10-12 | 12 | RUE DES SAUSSAIES | 6 | 133 | 742 | 105000€ | 789€ |
2020-06-08 | 9 | RUE FELIX JOUVET | 5 | 102 | 952 | 216600€ | 2124€ |
2020-12-21 | 19 | RUE FELIX JOUVET | 6 | 105 | 746 | 260960€ | 2485€ |
2022-09-30 | 6 | RUE DE LA FABRIQUE | 4 | 102 | 498 | 281000€ | 2755€ |
2021-05-12 | 19 | RTE DES PLATANES | 3 | 90 | 264 | 149000€ | 1656€ |
2021-03-02 | 23 | RTE DES PLATANES | 3 | 90 | 1078 | 169200€ | 1880€ |
2021-12-08 | 23 | RTE DES PLATANES | 3 | 90 | 1078 | 196500€ | 2183€ |
2020-10-09 | 2 | LOT PRE DES PECHERS | 3 | 88 | 540 | 175550€ | 1995€ |
2021-03-05 | 96 | CHE CROIX DU MONTEL | 6 | 136 | 1816 | 450400€ | 3312€ |
2020-05-07 | 4 | RUE DES SAUSSAIES | 5 | 101 | 642 | 214750€ | 2126€ |